공인중개사 변호사 부동산 소송에 유리한 이유

부동산 분쟁은 처음부터 다릅니다.

We Solve 입니다. 부동산 사건은 단순한 법률 분쟁이 아닙니다. 계약서 한 장으로 끝나지 않습니다. 현장 상황, 중개 과정, 거래 관행, 시장 흐름까지 함께 봐야 합니다. 그런데 많은 분들이 소송이 시작된 뒤에야 변호사를 찾습니다. 이미 불리한 계약을 체결한 이후입니다. 이때 결과를 바꾸는 건 아주 작은 디테일입니다. 그 디테일을 누가 먼저 읽어내느냐가 승패를 가릅니다.

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법과 실무를 동시에 아는 사람

조석근 변호사님은 변호사, 변리사, 공인중개사 자격을 함께 보유하고 있습니다. 이 조합은 생각보다 드뭅니다. 하지만 부동산 사건에서는 매우 강력합니다. 법률 지식은 기본입니다. 여기에 중개 실무 경험과 거래 구조에 대한 이해가 더해지면 사건을 바라보는 시선 자체가 달라집니다. 서류만 보는 것이 아니라, 거래가 어떻게 만들어졌는지를 입체적으로 봅니다. 이것이 공인중개사 변호사의 가장 큰 강점입니다.

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계약서 이전을 봅니다

부동산 분쟁의 핵심은 계약서에만 있지 않습니다. 그 전 과정에 있습니다. 중개사가 어떤 설명을 했는지, 특약은 왜 들어갔는지, 중요한 설명이 빠진 것은 없는지 등등, 저는 사건을 맡으면 중개 시점부터 복기합니다. 공인중개사에게 원인이 있는 경우가 많습니다. 실제 현장에서 어떤 식으로 설명이 이뤄지는지 알고 있기 때문입니다. 그래서 상대방 주장에 허점이 보입니다. 공인중개사 변호사이기에 가능한 접근입니다.

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소송 전략이 달라집니다

부동산 소송은 전략 싸움입니다. 무작정 법 조항을 나열한다고 이기지 않습니다. 법원이 무엇을 중요하게 보는지 알아야 합니다. 특히 부동산 사건에서 공인중개사가 연관된 사건은 실무 감각이 중요합니다. 저는 실제 거래 관행과 판사의 시각을 함께 고려해 전략을 짭니다. 그래서 불필요한 쟁점은 덜어내고, 이길 수 있는 포인트에 집중합니다. 이런 전략은 공인중개사 변호사만의 무기입니다.

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분쟁을 소송 전에 막을 수 있습니다

모든 사건이 소송으로 가야 하는 것은 아니죠. 오히려 많은 사건은 소송 전에 정리됩니다. 계약 체결 전 상담, 중도금·잔금 점검, 특약 수정만으로 분쟁을 막을 수 있습니다. 저는 중개 실무를 알기 때문에, 현실적으로 가능한 해결책을 제시합니다. 감정이 아닌 구조를 바꿉니다. 그 결과 의뢰인은 시간과 비용을 아낍니다. 이것 역시 공인중개사 변호사의 역할입니다.

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실제 사건에서 느낀 차이

비슷한 사건이라도 결과는 다릅니다. 중개 과정의 작은 실수를 짚어내 승소한 사건도 있었고, 계약서 문구 하나로 협상을 유리하게 이끈 경우도 많았습니다. 의뢰인들은 종종 이렇게 말합니다. “이건 정말 아는 사람만 할 수 있는 이야기네요.” 부동산 사건은 책상 위에서만 해결되지 않습니다. 현장을 아는 공인중개사 변호사가 필요한 이유입니다.

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의뢰인이 얻는 실질적인 이익

의뢰인이 원하는 것은 단순합니다. 이기고 싶고, 손해를 줄이고 싶습니다. 그리고 가능하다면 빨리 끝내고 싶습니다. 저는 그 기준으로 사건을 봅니다. 법률적 정답이 아니라, 현실적인 최선의 결과를 목표로 합니다. 부동산 시장과 거래 구조를 이해하고 있기에 가능한 판단입니다. 그래서 상담 단계부터 방향이 명확합니다.

부동산 문제로 고민하고 계시다면, 부동산 시장을 종합적으로 이해하는 사람이 필요합니다. 시험 공부만 잘했다고 되는 게 아닙니다. 변호사이자 공인중개사로서, 처음 계약 단계부터 분쟁 해결까지 함께 보겠습니다. 지금 상황을 정리하는 것만으로도 결과는 달라집니다. 상담을 통해 방향을 잡아보시기 바랍니다.