로펌 변호사의 부동산 잘 사는 6가지 법칙 (조석근 변호사)

2025년 4월, 출간한 책 <로펌 변호사의 부동산 잘 사는 6가지 법칙> 출판사 박영사에서 책 소개 영상을 만들어주었습니다.

북트레일러 동영상과 쇼츠까지!

내 집 마련과 성공적인 투자를 위한 부동산 선택의 지침서

《로펌 변호사의 부동산 잘 사는 6가지 법칙》은 총 6개의 장으로 구성되어 있다. 제1장 〈왜 살 것인가〉를 시작으로 제2장 〈무엇을 살 것인가〉, 제3장 〈언제 살 것인가〉, 제4장 〈얼마에 살 것인가〉, 제5장 〈어디에 살 것인가〉, 제6장 〈어떻게 살 것인가〉 등 6하 원칙으로 구성되어 부동산 의사결정의 모든 기준을 한 번에 정리할 수 있다.

다양한 데이터로 부동산 시장을 분석하기도 하고, 자본주의 사회에서 투자의 필요성과 행복의 관계 등 삶 전반까지 되돌아볼 수 있어, 전문가부터 일반인까지 누구나 쉽게 읽을 수 있는 내용으로 구성하였다.

목차

• 프롤로그 Prologue 7
  
  제1장 왜 살 것인가 15
  | 투자도 행복을 위해 하는 것
  | 당신에게 시간과 자유는 소중한가요
  | 본업에서 가치를 높이는 것이 최고의 투자
  | 파이어족의 최후는 다시 일을 하는 것
  | 본업은 투자 후에도 계속되는 삶의 필수요소
  | 때로 가만히 있는 것이 최고의 투자
  | 본격적인 투자를 위한 준비물
  | 종잣돈 모으기
  | 투자 공부하기
  | 제1장의 핵심요약
  | Q&A 변호사님 궁금해요
  
  제2장 무엇을 살 것인가 43
  | 은행 예적금
  | 주식, ETF
  | 수익형 부동산(상가, 지식산업센터, 오피스텔)
  | 아파트
  | 모든 것이 완벽한 무엇은 없다
  | 무엇을 살 것인가: 자기 스타일에 맞게
  | 부동산, 아파트를 알아야 하는 이유
  | 제2장의 핵심요약
  | Q&A 변호사님 궁금해요
  
  제3장 언제 살 것인가 69
  | 아파트 가격 앞으로도 계속 오를까요
  | 유동성의 지표인 통화량(M2)
  | 인구 감소, 가구 증가 논쟁에는 공급이 빠져있다
  | 일본의 부동산 버블과 비교하는 논리
  | 장기 우상향과 지역 간 격차를 분리하자
  | 집은 충분한데 내 집이 없는 이유(주택보급률, 자가보유율, 자가점유율)
  | 대한민국 부동산 시장의 특성
  | 우선순위 원리에 따른 지역 간 격차
  | 부동산 가격의 이중 구조(매매가, 전세가)
  | 매매가 및 전세가 방향에 따른 부동산 가격 사이클
  | 거래량과 가격에 따른 부동산 가격 사이클(벌집순환모형)
  | 환금성에 따른 부동산 가격 사이클
  | 입지에 따른 부동산 가격 사이클
  | 투자 심리에 따른 가격 사이클(하이먼 민스키 모델)
  | 부동산 수요-공급 데이터로 가격 사이클 이해하기
  | 제3장의 핵심요약
  | Q&A 변호사님 궁금해요
  
  제4장 얼마에 살 것인가 127
  | 가치와 가격의 차이 이해하기
  | 본질 가치의 파악
  | 가격의 적정성과 인플레이션
  | 부동산 데이터로 저평가 판단하기
  | PIR, 소득으로 가격의 적정성을 판단하기
  | K-HAI, 주택의 실질적 부담 정도를 나타내는 지수
  | 주택구입물량지수(K-HOI): K-HAI와 구별
  | 전세가율 및 전세가격
  | 제4장의 핵심요약
  | Q&A 변호사님 궁금해요
  
  제5장 어디에 살 것인가 161
  | 부동산 입지, 건물보다 땅이다
  | 입지의 본질은 시간이다
  | 강남 아파트가 비싼 진짜 이유
  | 가장 중요한 것은 일자리
  | 교통으로 알아보는 부동산 입지
  | 서울 수도권과 지방이 다른 이유
  | 학군으로 알아보는 부동산 입지
  | 환경으로 알아보는 부동산 입지
  | 당신은 과연 평균입니까
  | “앞으로 어디가 오를까요”라는 질문의 함정
  | 제5장의 핵심요약
  | Q&A 변호사님 궁금해요
  
  제6장 어떻게 살 것인가 195
  | 부동산을 사는 세 가지 방법: 매매, 청약, 경매
  | 어떻게 사는지보다 언제, 얼마에 사는지가 핵심
  | 방법에 집착하면 타이밍과 저평가를 놓친다
  | 어떻게 살 것인지와 어디에 살 것인지의 관계
  | 서로 다른 게임을 하는 사람의 신호를 주의하라
  | 제6장의 핵심요약
  | Q&A 변호사님 궁금해요
  
  에필로그 Epilogue

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