사실혼 배우자 상속, 길거리에 나앉을 위기라면

We Solve 입니다. 부동산 전문 변호사로 활동하며 수많은 상속 분쟁을 목격하지만, 그중에서도 가장 마음이 아픈 것은 사실혼 관계에서의 상속 문제입니다. 20년, 30년을 한 이불 덮고 살며 함께 재산을 일궈왔음에도 불구하고, 법적인 ‘혼인신고’라는 절차 하나가 없었다는 이유로 배우자가 남긴 집에서 쫓겨날 위기에 처한 분이기 때문입니다.

우리 법제도는 엄격한 법률혼 주의를 택하고 있어, 사실혼 배우자 상속은 원칙적으로 불가능한 것이 현실입니다. 하지만 방법이 전혀 없는 것은 아닙니다. 오늘은 제가 직접 수행했던 승소 사례와 실무적인 대응 전략을 통해, 여러분의 소중한 주거권과 재산권을 어떻게 지킬 수 있는지 상세히 짚어드리겠습니다.

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사실혼 관계의 법적 한계와 냉혹한 현실

많은 분이 “우리는 주변에서도 다 부부로 알고, 자식들도 다 인정하는데 설마 아무것도 못 받겠느냐”고 묻습니다. 안타깝게도 법의 잣대는 냉정합니다. 민법상 상속권은 오직 법률상 배우자에게만 인정되기에, 아무리 주장해도 사실혼 배우자 상속은 인정되지 않습니다.

이 말은 사실혼 배우자가 갑작스럽게 사망했을 때 그 명의로 된 재산을 받을 수 없다는 뜻입니다. 실제로 제가 상담했던 의뢰인은 남편 사후에 일면식도 없던 시동생들로부터 “집을 비워달라”는 명도 소송을 당하기도 했습니다. 이런 비극을 막기 위해서는 법률 전문가의 조력을 통해 사실혼 관계를 입증하고 대안적인 권리를 찾아내는 것이 급선무입니다.

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주택임대차보호법 사실혼 보호

다행인 것은 주택임대차보호법에서 사실혼 배우자의 주거권 보장을 위해서 일정한 특칙을 두고 있습니다. 모든 재산이 아니라 주택임대차 계약에만 적용됩니다. 사실혼 배우자가 분명하다면, 피상속인에게 동거가족 여부에 따라 단독 또는 공동으로 사실혼 배우자도 임차권을 주장할 수 있죠. 명도소송에서 대응 가능하다는 뜻입니다. 사망자의 가족, 친족 관계에 따라 달라지므로 내 사건이 여기 적용되는지는 부동산 전문 변호사와 상담을 통해 해결하면 됩니다.

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증거 수집과 초동 대응이 승패를 결정합니다

상속 분쟁은 결국 ‘증거 싸움’입니다. 상대방(상속인들)은 사실혼 자체를 부정하며 “단순한 동거인이었다”거나 “가사도우미에 불과했다”는 식의 모욕적인 주장을 펼치기도 합니다. 이에 대응하기 위해 우리는 사실혼의 실체, 즉 주관적인 혼인 의사와 객관적인 결합 실태를 입증해야 합니다. 주민등록상 주소지가 동일한지, 경조사에 부부로서 참석했는지, 서로의 가족과 왕래가 있었는지 등이 핵심입니다.

사실혼 배우자 상속 분쟁이 발생했다면, 상대방과 감정적으로 부딪히기 전에 부동산 점유 상태를 유지하면서 전문가와 함께 통장 거래 내역과 메시지 기록을 확보하는 것이 중요합니다. 특히 부동산의 경우 점유를 상실하면 이후 소송에서 불리한 위치에 처할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

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부동산 전문 변호사의 조력이 절실한 이유

부동산은 일반 재산과 달리 등기부등본상의 권리 관계가 명확히 드러나는 자산입니다. 따라서 사실혼 배우자 상속 문제를 다룰 때는 가사법적 지식뿐만 아니라 부동산 물권법에 대한 깊은 이해가 필수적입니다. 취득세, 양도소득세 등 세무적인 리스크까지 고려하지 않으면 어렵게 승소하고도 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문입니다. 저는 수많은 의뢰인을 만나며 그분들이 느끼는 막막함과 두려움을 깊이 공감합니다. 평생의 안식처를 지키는 일은 단순히 돈의 문제가 아니라 삶의 존엄을 지키는 일입니다. 의뢰인의 곁에서 가장 든든한 법률 조력자가 되어, 억울하게 내쫓기는 일이 없도록 끝까지 싸우겠습니다.

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사실혼 배우자 상속 문제는 시간이 지날수록 증거가 사라되고 상대방의 압박이 거세집니다. 혼자 고민하지 마세요. 풍부한 경험을 가진 부동산 전문 변호사가 여러분의 상황에 맞는 최적의 솔루션을 제공해 드리겠습니다. 아래 링크를 통해 상담을 예약하시거나 전화 주시면, 여러분의 소중한 권리를 되찾을 수 있는 첫걸음을 함께 떼어드리겠습니다.